Opis

SPRZEDAŻ REALIZOWANA BEZPOŚREDNIO PRZEZ WŁAŚCICIELA!

Prezentowana działka budowlana położona jest w dynamicznie rozbudowującej się części podwarszawskiej gminy Stare Babice; pożądanej przez poszukujących przyszłych mieszkańców ze względu na swoje niezaprzeczalne walory użytkowe i estetyczne jako wymarzone miejsce do życia w cichej enklawie na obrzeżach Warszawy.
 
Najbliższe sąsiedztwo szkół, przedszkoli, żłobków, restauracji, sklepów (w tym min. nowo wybudowanego Parku Handlowego przy ul. Warszawskiej), domu kultury i hali sportowej, MOSiRu, kliniki medycznej, terenów rekreacyjno-sportowych (Fitness Club, LKS Naprzód Zielonki), salonów kosmetycznych, komunikacji miejskiej (719, 729, L-6, L-7) oraz autostrady i południowej obwodnicy Warszawy gwarantują wszystkie atuty mieszkania w dużym mieście, nie zakłócając przy tym spokoju i możliwości obcowania z okoliczną naturą jak choćby Kampinoskim Parkiem Narodowym, Rezerwatem Przyrody Łosiowe Błota.

Odległość do granicy Warszawy/Bemowa – 5km, do Centrum Warszawy – 11km, do Południowej Obwodnicy Warszawy/S8/S2/A2 – 4,5km
Czas dojazdu autem:
30 min - Centrum Warszawy
20 min - Lotnisko Chopina
10 min - pętla autobusowo-tramwajowa przy ul. Lazurowej/Górczewskiej, w niedalekiej przyszłości - stacja II linii Metra Lazurowa.

Nieruchomość położona jest przy ul. Wieruchowskiej, w pełni uzbrojona we wszystkie miejskie media; wodę, kanalizację, gaz, prąd, linię telefoniczną  i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice.

Istnieje możliwość zakupu (w ramach tej samej nieruchomości) większej działki o powierzchni 5 750m2 w cenie za całość 4 500 000 PLN. W przypadku większej działki cena do negocjacji.

Przeznaczenie  podstawowe MN2 wg MPZP dla gminy Stare Babice : 
- zabudowa mieszkaniowa  jednorodzinna  realizowana  w formie
budynków wolnostojących lub bliźniaczych
- maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne
oraz kondygnacja poddasza użytkowego)
przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o - 60o,
dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne)
- maksymalna wysokość garaży – 6 m.


Arkadiusz Grzegrzółka
tel. 532278733