Nieruchomości z regionu
Oferty w notatniku (0)
brak ofert w notatniku
HFC-DS-1582 Ożarów Mazowiecki - dom na sprzedaż
Cena:
894 904 PLN
Galeria zdjęć
Opis
BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA -BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC !!!DOM JEDNORODZINNY o powierzchni użytkowej 112,24m2 na działce 336m2 zlokalizowany zaledwie 7 km od granicy Warszawy, 17 km do ścisłego centrum, przy ul Sochaczewskiej w gm. Ożarów Mazowiecki. Około 6 km jest wjazd na obwodnicę w Morach, podobna odległość do węzła Pruszków przy A2. Bezpośrednio przy bramie osiedla znajduje się przystanek linii autobusowej 743 (do PKP w Ożarowie 5 minut, pętla przy DH Fort Wola 25-30 minut).
Całe osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Drogi osiedlowe i chodniki wyłożone są kostką wraz z systemem latarni (bezpośrednio przy osiedlu droga asfaltowa). Na terenie osiedla przewidziane lokale usługowe oraz lokal pod przedszkole. Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym 500 m od bramy osiedla, żłobki/przedszkola. Gimnazjum około 2 km od osiedla, bezpośrednio przy osiedlu przejeżdża gimbus. Najbliższa apteka, przychodnia również 2 km w centrum Ożarowa Mazowieckiego (możliwość dojazdu również autobusem 743). Najbliższe Galerie Handlowe, TESCO ul. Połczyńska, ul. Górczewska Górczewska Tesco i Wola Park 10 – 15 minut od osiedla.
W cenie domu min. :
Pompa ciepła – powietrze/woda.
Rekuperacja.
Ogrzewanie podłogowe całego domu.
Dom przystosowany pod montaż fotowoltaiki.
Wszystkie urządzenia w klasie energetycznej A++.
Woda miejska, kanalizacja, światłowód UPC.
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim; w ofercie zamieszczone są wizualizacje oraz zdjęcia wykończenia jakie zrealizowaliśmy Naszym dotychczasowym klientom.
Na życzenie zaprojektujemy, wykończymy i wyposażymy Twój dom!
Termin realizacji - II kwartał '23 r.
Naszym klientom dodatkowo oferujemy również usługi doradztwa kredytowego eksperta finansowego z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem we współpracy z wszystkimi bankami.
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego
Arkadiusz,
+ 48 532 278 733
STANDARD DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ
FUNDAMENTY
- Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej (wg proj. konstrukcji).
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
- Ściany znajdujące się w granicy działek wykonane w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Ściany od zewnątrz docieplone styropianem lub wełną. Wykończenie ścian zewnętrznych tynkiem elewacyjnym cienkowarstwowym.
- Pozostałe ściany zewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm wypełniony wełną mineralną 150 mm. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz:
- Płyta konstrukcyjna Fermacell 12,5 mm,
- Paroizolacja z folii PE 0,2 mm,
- Konstrukcja drewniana 150 mm,
- Wełna mineralna 150 mm,
- Płyta konstrukcyjna OSB 12,5 mm,
- Docieplenie styropianem elewacyjnym 150 mm,
- Warstwa zbrojąca z siatki elewacyjnej i zaprawy do zatapiania siatki,
- Tynk elewacyjny silikonowy w kolorystyce według projektu elewacji.
- Cokoły ścian zewnętrznych wykończone tynkiem mozaikowym.
- Od wewnątrz ściany szpachlowane i jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną
z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
- Ściany wewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm lub 100 mm w zależności od rodzaju ściany z warstwą akustyczną z wełny mineralnej na granicy pomieszczeń. Konstrukcja ściany poszyta obustronnie płytami gipsowo-włóknowymi Fermacell 12,5 mm. Płyty w pomieszczeniach mokrych o podwyższonej odporności na wilgoć.
- Obudowa szachtów - płyta gipsowo kartonowa lub gipsowo włóknowa na ruszcie drewnianym
lub stalowym. - Ściany garażu na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi docieplone wełną mineralną, osiatkowane, zaszpachlowane na gładko i wykończone gruntem podkładowym pod malowanie.
- Połączenia płyt szpachlowane, ściany jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną
z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie ścian po stronie Nabywcy.
DACH
- Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Dach wykonany
w konstrukcji drewnianej szkieletowej o przekroju min.50 x 200 mm z dociepleniem nad pomieszczeniami ogrzewanymi z wełny mineralnej o grubości 200 mm + 60 mm w łatach. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz:- Płyta gipsowo-kartonowa GKF 2 x 12,5 mm,
- Paroizolacja z foli PE 0,2 mm,
- Ruszt z łat drewnianych 60 x 40 mm,
- Wełna mineralna 60 mm
- Konstrukcja dachu drewniana szkieletowa z belek o przekroju min.50 x 200 mm,
- Wypełnienie konstrukcji wełną mineralną 200 mm,
- Wiatroizolacja z membrany dachowej,
- Kontrłaty 60 x 40 mm,
- Łaty 60 x 40 mm.
- Blachodachówka z powłoką poliestrową w kolorystyce według projektu elewacji.
DACH NAD GARAŻEM
- Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Konstrukcja dachu
z drewnianych wiązarów. Część stropowa z dociepleniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm.
Od spodu poszycie konstrukcji z płyty GKFI 12,5 mm lub sufit podwieszany rastrowy z wypełnieniem płytami z wełny mineralnej, paroizolacja z folii PE 0,2 mm na łatach drewnianych. Sufit z płyt GKFI szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie
po stronie Nabywcy.
- Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 240 mm z wypełnieniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm. Poszycie od góry - płytą konstrukcyjną OSB, od dołu wykończenie stropu płytą gipsowo-kartonową na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt
i zagruntowany jednokrotnie białą farbą podkładową. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
STROP NAD PIĘTREM
- Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 200 mm z pełnym wypełnieniem wełną mineralną o grubości 200 mm. Dodatkowa izolacja z wełny mineralnej o gr. 60 mm w przestrzeni łat. Panel poszyty od góry płytą konstrukcyjną OSB od dołu płyty gipsowe na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
BRAMA GARAŻOWA
- Brama garażowa wyposażona w otwór nawiewny w dolnej części skrzydła, wyposażona w napęd
do otwierania.
DRZWI WEJŚCIOWE
- Drzwi zewnętrzne do wiatrołapu wykonane z naświetlem bocznym, z ościeżnicą wyposażoną
w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K. - Drzwi zewnętrzne do garażu stalowe, z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K.
DRZWI WEWNĘTRZNE
- Drzwi z garażu do pomieszczeń ogrzewanych stalowe o współczynniku przenikania ciepła
Umax= 1,1 W/m2K. - Pozostałe otwory drzwiowe przygotowane do indywidualnego montażu ościeżnic i drzwi przez Nabywcę.
OKNA, DRZWI BALKONOWE
- Okna PVC w kolorze: od zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, od wewnątrz białe
- Drzwi tarasowe aluminiowe przesuwne w kolorze: od zewnątrz w kolorze drewnopodobnym,
od wewnątrz białe o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi tarasowych Umax = 0,9 W/m2K,
- Okna połaciowe drewniane, w łazience okno o podwyższonej odporności na wilgoć lub PVC, współczynnik przenikania ciepła dla okien połaciowych Umax = 1,1 W/m2K.
PARAPETY ZEWNĘTRZNE
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Kolorystyka wg projektu elewacji.
PARAPETY WEWNĘTRZNE
- Do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę.
SCHODY WEWNĘTRZNE
- Konstrukcja schodów i balustrady wykonana z drewna konstrukcyjnego, struganego, iglastego. Schody nielakierowane. Docelowe lakierowanie, olejowanie do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Stopnice schodów zabezpieczone przed uszkodzeniem. Istnieje możliwość wymiany schodów i balustrady przez Nabywcę.
POSADZKI
- Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo na warstwie styropianu, posadzka
do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę.
IZOLACJE
- W pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC, kuchnia, kotłownia, garaż, pralnia) izolacja przeciwwodna podpłytkowa na posadzce oraz na ścianach do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Należy wykonać izolację szlamową z zastosowaniem systemowych taśm narożnych.
- Wykonanie poprawnej izolacji w powyższym zakresie jest warunkiem utrzymania rękojmi.
SCHODY ZEWNĘTRZNE FRONTOWE I POWIERZCHNIE UTWARDZONE
- Wykonane z kostki betonowej.
TARAS ZEWNĘTRZNY
- Taras wykonany w konstrukcji z drewna sosnowego impregnowanego ciśnieniowo do wykończenia warstwą zabezpieczającą przez klienta.
INSTALACJA C.O.
- Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i piętrze.
- W łazienkach istnieje możliwość montażu elektrycznego grzejnika drabinkowego do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę.
- W garażu ogrzewanie przeciwzamrożeniowe grzejnikiem elektrycznym.
INSTALCJA WODNA I KANALIZACYJNA.
- Instalacja kanalizacji sanitarnej podejścia i piony z rur i kształtek kielichowych PVC -HT, poziomy pod budynkiem w gruncie z rur i kształtek kielichowych PVC- U klasa S .
- Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej - z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie lub zaciskowo, przygotowane do podłączenia armatury na połączenia gwintowane.
- Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe
- Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Nabywcy.
- Ścieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłącze do zbiorczej sieci osiedlowej.
- Woda do budynku zapewniona poprzez przyłącze wody z sieci wodociągowej z wodomierzem
- Woda do podlewania terenów zielonych zapewniona poprzez przyłącze wody z sieci wodociągowej
z osobnym wodomierzem w budynku. - Wody deszczowe z dachów w pierwszej kolejności odprowadzane do zbiornika retencyjnego na terenie działki a po zapełnieniu zbiornika do zbiorczej kanalizacji deszczowej.
INSTALACJA WENTYLACYJNA
- Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła pomieszczeń kuchni, łazienek, pokojów. Nawiew do pomieszczeń i wyciąg z pomieszczeń poprzez anemostaty w sufitach .
- Garaż przewietrzany.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
- Zasilanie domu jednorodzinnego będzie zrealizowane kablem ziemnym ze złącza kablowo-pomiarowego ZKP umieszczonego w linii ogrodzenia.
- Napięcie zasilania - 230/400V.
- Moc szczytowa 13kW.
- Instalacja elektryczna przewodami kabelkowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu we własnym zakresie przez Nabywcę). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika zakończony puszką instalacyjną.
- Przygotowane kanały elektroinstalacyjne dla potrzeb prowadzenia instalacji fotowoltaicznej.
- W garażu osobne gniazdo zasilania 400V do wykorzystania przez Nabywcę np. jako wyjście do stacji ładowania samochodów elektrycznych.
- Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi i nadprądowymi w tablicy elektrycznej.
INSTALACJA TELETECHNICZNA
- Od granicy działki do tablicy teletechnicznej zostanie poprowadzona rura osłonowa do kabli optotelekomunikacyjnych przeznaczona na zaciągniecie światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem) .
- Koło tablicy elektrycznej zamontowana będzie tablica teletechniczna.
- Od gniazd w pokojach sypialnych i salonie do tablicy teletechnicznej doprowadzona będzie instalacja teleinformatyczna oraz telewizyjna.
- Z tablicy teletechnicznej wyprowadzone będą przewody dla ewentualnych anten; telewizyjnej(1 kabel YWD75 Cu PE do podłączenia anteny DVBT), satelitarnej(2 kable YWD75 Cu PE do podłączenia konwertera typu TWIN) i anteny internetowej(dwa kable H-155 50 Ohm). Anteny i urządzenia aktywne teletechniki do zakupu i montażu w zakresie własnym przez Nabywcę.
- Instalacja domofonowa od furtki do holu w budynku.
INSTALACJA KOTŁOWNI
- POMPA CIEPŁA powietrze/woda do zasilenia CO i CWU z zasobnikiem ciepłej wody. Sterowanie pracą pompy za pomocą sterownika przewodowego umieszczonego na ścianie w budynku. Sterownik pełni również rolę termostatu pokojowego zapewniającego zarządzanie ogrzewaniem domu.
- Istnieje możliwość rozbudowy systemu sterowania strefami grzewczymi do wszystkich pomieszczeń
w domu. Rozbudowa systemu do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Ogrodzenie frontowe stalowe z murowanymi i stalowymi słupkami. Od strony działek sąsiednich ogrodzenie panelowe systemowe; słupki stalowe, przęsła z paneli o zmniejszonej przezierności,
z prefabrykowaną podmurówką. Brama wjazdowa rozwierana, z doprowadzonym zasilaniem, umożliwiającym Nabywcy podłączenie zakupionego we własnym zakresie napędu do automatycznego otwierania i zamykania. - Śmietnik w linii ogrodzenia.
- Teren działki uprzątnięty i wyrównany.
- Przygotowanie warstwy wegetacyjnej oraz nasadzenia i trawniki pozostają po Stronie Kupującego.
DOM JEDNORODZINNY o powierzchni użytkowej 112,24m2 na działce 336m2 zlokalizowany zaledwie 7 km od granicy Warszawy, 17 km do ścisłego centrum, przy ul Sochaczewskiej w gm. Ożarów Mazowiecki. Około 6 km jest wjazd na obwodnicę w Morach, podobna odległość do węzła Pruszków przy A2. Bezpośrednio przy bramie osiedla znajduje się przystanek linii autobusowej 743 (do PKP w Ożarowie 5 minut, pętla przy DH Fort Wola 25-30 minut).
Całe osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Drogi osiedlowe i chodniki wyłożone są kostką wraz z systemem latarni (bezpośrednio przy osiedlu droga asfaltowa). Na terenie osiedla przewidziane lokale usługowe oraz lokal pod przedszkole. Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym 500 m od bramy osiedla, żłobki/przedszkola. Gimnazjum około 2 km od osiedla, bezpośrednio przy osiedlu przejeżdża gimbus. Najbliższa apteka, przychodnia również 2 km w centrum Ożarowa Mazowieckiego (możliwość dojazdu również autobusem 743). Najbliższe Galerie Handlowe, TESCO ul. Połczyńska, ul. Górczewska Górczewska Tesco i Wola Park 10 – 15 minut od osiedla.
W cenie domu min. :
Pompa ciepła – powietrze/woda.
Rekuperacja.
Ogrzewanie podłogowe całego domu.
Dom przystosowany pod montaż fotowoltaiki.
Wszystkie urządzenia w klasie energetycznej A++.
Woda miejska, kanalizacja, światłowód UPC.
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim; w ofercie zamieszczone są wizualizacje oraz zdjęcia wykończenia jakie zrealizowaliśmy Naszym dotychczasowym klientom.
Na życzenie zaprojektujemy, wykończymy i wyposażymy Twój dom!
Termin realizacji - II kwartał '23 r.
Naszym klientom dodatkowo oferujemy również usługi doradztwa kredytowego eksperta finansowego z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem we współpracy z wszystkimi bankami.
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego
Arkadiusz,
+ 48 532 278 733
STANDARD DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ
FUNDAMENTY
- Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej (wg proj. konstrukcji).
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
- Ściany znajdujące się w granicy działek wykonane w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Ściany od zewnątrz docieplone styropianem lub wełną. Wykończenie ścian zewnętrznych tynkiem elewacyjnym cienkowarstwowym.
- Pozostałe ściany zewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm wypełniony wełną mineralną 150 mm. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz:
- Płyta konstrukcyjna Fermacell 12,5 mm,
- Paroizolacja z folii PE 0,2 mm,
- Konstrukcja drewniana 150 mm,
- Wełna mineralna 150 mm,
- Płyta konstrukcyjna OSB 12,5 mm,
- Docieplenie styropianem elewacyjnym 150 mm,
- Warstwa zbrojąca z siatki elewacyjnej i zaprawy do zatapiania siatki,
- Tynk elewacyjny silikonowy w kolorystyce według projektu elewacji.
- Cokoły ścian zewnętrznych wykończone tynkiem mozaikowym.
- Od wewnątrz ściany szpachlowane i jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną
z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
- Ściany wewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm lub 100 mm w zależności od rodzaju ściany z warstwą akustyczną z wełny mineralnej na granicy pomieszczeń. Konstrukcja ściany poszyta obustronnie płytami gipsowo-włóknowymi Fermacell 12,5 mm. Płyty w pomieszczeniach mokrych o podwyższonej odporności na wilgoć.
- Obudowa szachtów - płyta gipsowo kartonowa lub gipsowo włóknowa na ruszcie drewnianym
lub stalowym. - Ściany garażu na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi docieplone wełną mineralną, osiatkowane, zaszpachlowane na gładko i wykończone gruntem podkładowym pod malowanie.
- Połączenia płyt szpachlowane, ściany jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną
z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie ścian po stronie Nabywcy.
DACH
- Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Dach wykonany
w konstrukcji drewnianej szkieletowej o przekroju min.50 x 200 mm z dociepleniem nad pomieszczeniami ogrzewanymi z wełny mineralnej o grubości 200 mm + 60 mm w łatach. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz:- Płyta gipsowo-kartonowa GKF 2 x 12,5 mm,
- Paroizolacja z foli PE 0,2 mm,
- Ruszt z łat drewnianych 60 x 40 mm,
- Wełna mineralna 60 mm
- Konstrukcja dachu drewniana szkieletowa z belek o przekroju min.50 x 200 mm,
- Wypełnienie konstrukcji wełną mineralną 200 mm,
- Wiatroizolacja z membrany dachowej,
- Kontrłaty 60 x 40 mm,
- Łaty 60 x 40 mm.
- Blachodachówka z powłoką poliestrową w kolorystyce według projektu elewacji.
DACH NAD GARAŻEM
- Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Konstrukcja dachu
z drewnianych wiązarów. Część stropowa z dociepleniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm.
Od spodu poszycie konstrukcji z płyty GKFI 12,5 mm lub sufit podwieszany rastrowy z wypełnieniem płytami z wełny mineralnej, paroizolacja z folii PE 0,2 mm na łatach drewnianych. Sufit z płyt GKFI szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie
po stronie Nabywcy.
- Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 240 mm z wypełnieniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm. Poszycie od góry - płytą konstrukcyjną OSB, od dołu wykończenie stropu płytą gipsowo-kartonową na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt
i zagruntowany jednokrotnie białą farbą podkładową. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
STROP NAD PIĘTREM
- Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 200 mm z pełnym wypełnieniem wełną mineralną o grubości 200 mm. Dodatkowa izolacja z wełny mineralnej o gr. 60 mm w przestrzeni łat. Panel poszyty od góry płytą konstrukcyjną OSB od dołu płyty gipsowe na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
BRAMA GARAŻOWA
- Brama garażowa wyposażona w otwór nawiewny w dolnej części skrzydła, wyposażona w napęd
do otwierania.
DRZWI WEJŚCIOWE
- Drzwi zewnętrzne do wiatrołapu wykonane z naświetlem bocznym, z ościeżnicą wyposażoną
w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K. - Drzwi zewnętrzne do garażu stalowe, z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K.
DRZWI WEWNĘTRZNE
- Drzwi z garażu do pomieszczeń ogrzewanych stalowe o współczynniku przenikania ciepła
Umax= 1,1 W/m2K. - Pozostałe otwory drzwiowe przygotowane do indywidualnego montażu ościeżnic i drzwi przez Nabywcę.
OKNA, DRZWI BALKONOWE
- Okna PVC w kolorze: od zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, od wewnątrz białe
- Drzwi tarasowe aluminiowe przesuwne w kolorze: od zewnątrz w kolorze drewnopodobnym,
od wewnątrz białe o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi tarasowych Umax = 0,9 W/m2K,
- Okna połaciowe drewniane, w łazience okno o podwyższonej odporności na wilgoć lub PVC, współczynnik przenikania ciepła dla okien połaciowych Umax = 1,1 W/m2K.
PARAPETY ZEWNĘTRZNE
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Kolorystyka wg projektu elewacji.
PARAPETY WEWNĘTRZNE
- Do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę.
SCHODY WEWNĘTRZNE
- Konstrukcja schodów i balustrady wykonana z drewna konstrukcyjnego, struganego, iglastego. Schody nielakierowane. Docelowe lakierowanie, olejowanie do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Stopnice schodów zabezpieczone przed uszkodzeniem. Istnieje możliwość wymiany schodów i balustrady przez Nabywcę.
POSADZKI
- Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo na warstwie styropianu, posadzka
do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę.
IZOLACJE
- W pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC, kuchnia, kotłownia, garaż, pralnia) izolacja przeciwwodna podpłytkowa na posadzce oraz na ścianach do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Należy wykonać izolację szlamową z zastosowaniem systemowych taśm narożnych.
- Wykonanie poprawnej izolacji w powyższym zakresie jest warunkiem utrzymania rękojmi.
SCHODY ZEWNĘTRZNE FRONTOWE I POWIERZCHNIE UTWARDZONE
- Wykonane z kostki betonowej.
TARAS ZEWNĘTRZNY
- Taras wykonany w konstrukcji z drewna sosnowego impregnowanego ciśnieniowo do wykończenia warstwą zabezpieczającą przez klienta.
INSTALACJA C.O.
- Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i piętrze.
- W łazienkach istnieje możliwość montażu elektrycznego grzejnika drabinkowego do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę.
- W garażu ogrzewanie przeciwzamrożeniowe grzejnikiem elektrycznym.
INSTALCJA WODNA I KANALIZACYJNA.
- Instalacja kanalizacji sanitarnej podejścia i piony z rur i kształtek kielichowych PVC -HT, poziomy pod budynkiem w gruncie z rur i kształtek kielichowych PVC- U klasa S .
- Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej - z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie lub zaciskowo, przygotowane do podłączenia armatury na połączenia gwintowane.
- Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe
- Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Nabywcy.
- Ścieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłącze do zbiorczej sieci osiedlowej.
- Woda do budynku zapewniona poprzez przyłącze wody z sieci wodociągowej z wodomierzem
- Woda do podlewania terenów zielonych zapewniona poprzez przyłącze wody z sieci wodociągowej
z osobnym wodomierzem w budynku. - Wody deszczowe z dachów w pierwszej kolejności odprowadzane do zbiornika retencyjnego na terenie działki a po zapełnieniu zbiornika do zbiorczej kanalizacji deszczowej.
INSTALACJA WENTYLACYJNA
- Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła pomieszczeń kuchni, łazienek, pokojów. Nawiew do pomieszczeń i wyciąg z pomieszczeń poprzez anemostaty w sufitach .
- Garaż przewietrzany.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
- Zasilanie domu jednorodzinnego będzie zrealizowane kablem ziemnym ze złącza kablowo-pomiarowego ZKP umieszczonego w linii ogrodzenia.
- Napięcie zasilania - 230/400V.
- Moc szczytowa 13kW.
- Instalacja elektryczna przewodami kabelkowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu we własnym zakresie przez Nabywcę). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika zakończony puszką instalacyjną.
- Przygotowane kanały elektroinstalacyjne dla potrzeb prowadzenia instalacji fotowoltaicznej.
- W garażu osobne gniazdo zasilania 400V do wykorzystania przez Nabywcę np. jako wyjście do stacji ładowania samochodów elektrycznych.
- Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi i nadprądowymi w tablicy elektrycznej.
INSTALACJA TELETECHNICZNA
- Od granicy działki do tablicy teletechnicznej zostanie poprowadzona rura osłonowa do kabli optotelekomunikacyjnych przeznaczona na zaciągniecie światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem) .
- Koło tablicy elektrycznej zamontowana będzie tablica teletechniczna.
- Od gniazd w pokojach sypialnych i salonie do tablicy teletechnicznej doprowadzona będzie instalacja teleinformatyczna oraz telewizyjna.
- Z tablicy teletechnicznej wyprowadzone będą przewody dla ewentualnych anten; telewizyjnej(1 kabel YWD75 Cu PE do podłączenia anteny DVBT), satelitarnej(2 kable YWD75 Cu PE do podłączenia konwertera typu TWIN) i anteny internetowej(dwa kable H-155 50 Ohm). Anteny i urządzenia aktywne teletechniki do zakupu i montażu w zakresie własnym przez Nabywcę.
- Instalacja domofonowa od furtki do holu w budynku.
INSTALACJA KOTŁOWNI
- POMPA CIEPŁA powietrze/woda do zasilenia CO i CWU z zasobnikiem ciepłej wody. Sterowanie pracą pompy za pomocą sterownika przewodowego umieszczonego na ścianie w budynku. Sterownik pełni również rolę termostatu pokojowego zapewniającego zarządzanie ogrzewaniem domu.
- Istnieje możliwość rozbudowy systemu sterowania strefami grzewczymi do wszystkich pomieszczeń
w domu. Rozbudowa systemu do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Ogrodzenie frontowe stalowe z murowanymi i stalowymi słupkami. Od strony działek sąsiednich ogrodzenie panelowe systemowe; słupki stalowe, przęsła z paneli o zmniejszonej przezierności,
z prefabrykowaną podmurówką. Brama wjazdowa rozwierana, z doprowadzonym zasilaniem, umożliwiającym Nabywcy podłączenie zakupionego we własnym zakresie napędu do automatycznego otwierania i zamykania. - Śmietnik w linii ogrodzenia.
- Teren działki uprzątnięty i wyrównany.
- Przygotowanie warstwy wegetacyjnej oraz nasadzenia i trawniki pozostają po Stronie Kupującego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dane agenta
Imię i nazwisko | J&A Grzegrzółka |
Telefon komórkowy | 532278733 |
j.a.grzegrzolka@homefinancecorp.pl |
Szczegóły oferty
Symbol oferty | HFC-DS-1582 |
Lokalizacja | Ożarów Mazowiecki |
Pow. całkowita [m2] | 112,24 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 112,24 m² |
Liczba pokoi | 4 |
Cena | 894 904 PLN |
Cena/m2 | 7973.13 PLN |
Nieruchomość
Standard | ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Powierzchnia działki [m2] | 326 m² |
Rodzaj domu | szeregowiec |
Pomieszczenia
Liczba pokoi | 4 |