Nieruchomości z regionu
Oferty w notatniku (0)
brak ofert w notatniku
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Domy na sprzedaż
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokale użytkowe na wynajem
Nieruchomości gruntowe
Oferty zagraniczne
Zaproponuj swoją cenę
Umów się na spotkanie
Praca
Przydatne linki
Gdańsk Gdynia Kraków Ożarów Mazowiecki Sopot Stare Babice Szczecin Sztutowo WarszawaHFC-DS-1542 Ożarów Mazowiecki - dom na sprzedaż
Cena:
894 904 PLN
Galeria zdjęć
Opis
BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA -BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC !!!DOM JEDNORODZINNY o powierzchni użytkowej 112,24m2 na działce 336m2 zlokalizowany zaledwie 7 km od granicy Warszawy, 17 km do ścisłego centrum, przy ul Sochaczewskiej w gm. Ożarów Mazowiecki. Około 6 km jest wjazd na obwodnicę w Morach, podobna odległość do węzła Pruszków przy A2. Bezpośrednio przy bramie osiedla znajduje się przystanek linii autobusowej 743 (do PKP w Ożarowie 5 minut, pętla przy DH Fort Wola 25-30 minut).
Całe osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Drogi osiedlowe i chodniki wyłożone są kostką wraz z systemem latarni (bezpośrednio przy osiedlu droga asfaltowa). Na terenie osiedla przewidziane lokale usługowe oraz lokal pod przedszkole. Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym 500 m od bramy osiedla, żłobki/przedszkola. Gimnazjum około 2 km od osiedla, bezpośrednio przy osiedlu przejeżdża gimbus. Najbliższa apteka, przychodnia również 2 km w centrum Ożarowa Mazowieckiego (możliwość dojazdu również autobusem 743). Najbliższe Galerie Handlowe, TESCO ul. Połczyńska, ul. Górczewska Górczewska Tesco i Wola Park 10 – 15 minut od osiedla.
W cenie domu min. :
Pompa ciepła – powietrze/woda.
Rekuperacja.
Ogrzewanie podłogowe całego domu.
Dom przystosowany pod montaż fotowoltaiki.
Wszystkie urządzenia w klasie energetycznej A++.
Woda miejska, kanalizacja, światłowód UPC.
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim; w ofercie zamieszczone są wizualizacje oraz zdjęcia wykończenia jakie zrealizowaliśmy Naszym dotychczasowym klientom.
Na życzenie zaprojektujemy, wykończymy i wyposażymy Twój dom!
Termin realizacji - II kwartał '23 r.
Naszym klientom dodatkowo oferujemy również usługi doradztwa kredytowego eksperta finansowego z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem we współpracy z wszystkimi bankami.
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego
Arkadiusz,
+ 48 532 278 733
STANDARD DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ
FUNDAMENTY
- Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej (wg proj. konstrukcji).
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
- Ściany znajdujące się w granicy działek wykonane w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Ściany od zewnątrz docieplone styropianem lub wełną. Wykończenie ścian zewnętrznych tynkiem elewacyjnym cienkowarstwowym.
- Pozostałe ściany zewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm wypełniony wełną mineralną 150 mm. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz:
- Płyta konstrukcyjna Fermacell 12,5 mm,
- Paroizolacja z folii PE 0,2 mm,
- Konstrukcja drewniana 150 mm,
- Wełna mineralna 150 mm,
- Płyta konstrukcyjna OSB 12,5 mm,
- Docieplenie styropianem elewacyjnym 150 mm,
- Warstwa zbrojąca z siatki elewacyjnej i zaprawy do zatapiania siatki,
- Tynk elewacyjny silikonowy w kolorystyce według projektu elewacji.
- Cokoły ścian zewnętrznych wykończone tynkiem mozaikowym.
- Od wewnątrz ściany szpachlowane i jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną
z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
- Ściany wewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm lub 100 mm w zależności od rodzaju ściany z warstwą akustyczną z wełny mineralnej na granicy pomieszczeń. Konstrukcja ściany poszyta obustronnie płytami gipsowo-włóknowymi Fermacell 12,5 mm. Płyty w pomieszczeniach mokrych o podwyższonej odporności na wilgoć.
- Obudowa szachtów - płyta gipsowo kartonowa lub gipsowo włóknowa na ruszcie drewnianym
lub stalowym. - Ściany garażu na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi docieplone wełną mineralną, osiatkowane, zaszpachlowane na gładko i wykończone gruntem podkładowym pod malowanie.
- Połączenia płyt szpachlowane, ściany jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną
z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie ścian po stronie Nabywcy.
DACH
- Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Dach wykonany
w konstrukcji drewnianej szkieletowej o przekroju min.50 x 200 mm z dociepleniem nad pomieszczeniami ogrzewanymi z wełny mineralnej o grubości 200 mm + 60 mm w łatach. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz:- Płyta gipsowo-kartonowa GKF 2 x 12,5 mm,
- Paroizolacja z foli PE 0,2 mm,
- Ruszt z łat drewnianych 60 x 40 mm,
- Wełna mineralna 60 mm
- Konstrukcja dachu drewniana szkieletowa z belek o przekroju min.50 x 200 mm,
- Wypełnienie konstrukcji wełną mineralną 200 mm,
- Wiatroizolacja z membrany dachowej,
- Kontrłaty 60 x 40 mm,
- Łaty 60 x 40 mm.
- Blachodachówka z powłoką poliestrową w kolorystyce według projektu elewacji.
DACH NAD GARAŻEM
- Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Konstrukcja dachu
z drewnianych wiązarów. Część stropowa z dociepleniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm.
Od spodu poszycie konstrukcji z płyty GKFI 12,5 mm lub sufit podwieszany rastrowy z wypełnieniem płytami z wełny mineralnej, paroizolacja z folii PE 0,2 mm na łatach drewnianych. Sufit z płyt GKFI szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie
po stronie Nabywcy.
- Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 240 mm z wypełnieniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm. Poszycie od góry - płytą konstrukcyjną OSB, od dołu wykończenie stropu płytą gipsowo-kartonową na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt
i zagruntowany jednokrotnie białą farbą podkładową. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
STROP NAD PIĘTREM
- Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 200 mm z pełnym wypełnieniem wełną mineralną o grubości 200 mm. Dodatkowa izolacja z wełny mineralnej o gr. 60 mm w przestrzeni łat. Panel poszyty od góry płytą konstrukcyjną OSB od dołu płyty gipsowe na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy.
BRAMA GARAŻOWA
- Brama garażowa wyposażona w otwór nawiewny w dolnej części skrzydła, wyposażona w napęd
do otwierania.
DRZWI WEJŚCIOWE
- Drzwi zewnętrzne do wiatrołapu wykonane z naświetlem bocznym, z ościeżnicą wyposażoną
w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K. - Drzwi zewnętrzne do garażu stalowe, z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K.
DRZWI WEWNĘTRZNE
- Drzwi z garażu do pomieszczeń ogrzewanych stalowe o współczynniku przenikania ciepła
Umax= 1,1 W/m2K. - Pozostałe otwory drzwiowe przygotowane do indywidualnego montażu ościeżnic i drzwi przez Nabywcę.
OKNA, DRZWI BALKONOWE
- Okna PVC w kolorze: od zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, od wewnątrz białe
- Drzwi tarasowe aluminiowe przesuwne w kolorze: od zewnątrz w kolorze drewnopodobnym,
od wewnątrz białe o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi tarasowych Umax = 0,9 W/m2K,
- Okna połaciowe drewniane, w łazience okno o podwyższonej odporności na wilgoć lub PVC, współczynnik przenikania ciepła dla okien połaciowych Umax = 1,1 W/m2K.
PARAPETY ZEWNĘTRZNE
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Kolorystyka wg projektu elewacji.
PARAPETY WEWNĘTRZNE
- Do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę.
SCHODY WEWNĘTRZNE
- Konstrukcja schodów i balustrady wykonana z drewna konstrukcyjnego, struganego, iglastego. Schody nielakierowane. Docelowe lakierowanie, olejowanie do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Stopnice schodów zabezpieczone przed uszkodzeniem. Istnieje możliwość wymiany schodów i balustrady przez Nabywcę.
POSADZKI
- Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo na warstwie styropianu, posadzka
do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę.
IZOLACJE
- W pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC, kuchnia, kotłownia, garaż, pralnia) izolacja przeciwwodna podpłytkowa na posadzce oraz na ścianach do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Należy wykonać izolację szlamową z zastosowaniem systemowych taśm narożnych.
- Wykonanie poprawnej izolacji w powyższym zakresie jest warunkiem utrzymania rękojmi.
SCHODY ZEWNĘTRZNE FRONTOWE I POWIERZCHNIE UTWARDZONE
- Wykonane z kostki betonowej.
TARAS ZEWNĘTRZNY
- Taras wykonany w konstrukcji z drewna sosnowego impregnowanego ciśnieniowo do wykończenia warstwą zabezpieczającą przez klienta.
INSTALACJA C.O.
- Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i piętrze.
- W łazienkach istnieje możliwość montażu elektrycznego grzejnika drabinkowego do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę.
- W garażu ogrzewanie przeciwzamrożeniowe grzejnikiem elektrycznym.
INSTALCJA WODNA I KANALIZACYJNA.
- Instalacja kanalizacji sanitarnej podejścia i piony z rur i kształtek kielichowych PVC -HT, poziomy pod budynkiem w gruncie z rur i kształtek kielichowych PVC- U klasa S .
- Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej - z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie lub zaciskowo, przygotowane do podłączenia armatury na połączenia gwintowane.
- Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe
- Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Nabywcy.
- Ścieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłącze do zbiorczej sieci osiedlowej.
- Woda do budynku zapewniona poprzez przyłącze wody z sieci wodociągowej z wodomierzem
- Woda do podlewania terenów zielonych zapewniona poprzez przyłącze wody z sieci wodociągowej
z osobnym wodomierzem w budynku. - Wody deszczowe z dachów w pierwszej kolejności odprowadzane do zbiornika retencyjnego na terenie działki a po zapełnieniu zbiornika do zbiorczej kanalizacji deszczowej.
INSTALACJA WENTYLACYJNA
- Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła pomieszczeń kuchni, łazienek, pokojów. Nawiew do pomieszczeń i wyciąg z pomieszczeń poprzez anemostaty w sufitach .
- Garaż przewietrzany.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
- Zasilanie domu jednorodzinnego będzie zrealizowane kablem ziemnym ze złącza kablowo-pomiarowego ZKP umieszczonego w linii ogrodzenia.
- Napięcie zasilania - 230/400V.
- Moc szczytowa 13kW.
- Instalacja elektryczna przewodami kabelkowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu we własnym zakresie przez Nabywcę). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika zakończony puszką instalacyjną.
- Przygotowane kanały elektroinstalacyjne dla potrzeb prowadzenia instalacji fotowoltaicznej.
- W garażu osobne gniazdo zasilania 400V do wykorzystania przez Nabywcę np. jako wyjście do stacji ładowania samochodów elektrycznych.
- Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi i nadprądowymi w tablicy elektrycznej.
INSTALACJA TELETECHNICZNA
- Od granicy działki do tablicy teletechnicznej zostanie poprowadzona rura osłonowa do kabli optotelekomunikacyjnych przeznaczona na zaciągniecie światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem) .
- Koło tablicy elektrycznej zamontowana będzie tablica teletechniczna.
- Od gniazd w pokojach sypialnych i salonie do tablicy teletechnicznej doprowadzona będzie instalacja teleinformatyczna oraz telewizyjna.
- Z tablicy teletechnicznej wyprowadzone będą przewody dla ewentualnych anten; telewizyjnej(1 kabel YWD75 Cu PE do podłączenia anteny DVBT), satelitarnej(2 kable YWD75 Cu PE do podłączenia konwertera typu TWIN) i anteny internetowej(dwa kable H-155 50 Ohm). Anteny i urządzenia aktywne teletechniki do zakupu i montażu w zakresie własnym przez Nabywcę.
- Instalacja domofonowa od furtki do holu w budynku.
INSTALACJA KOTŁOWNI
- POMPA CIEPŁA powietrze/woda do zasilenia CO i CWU z zasobnikiem ciepłej wody. Sterowanie pracą pompy za pomocą sterownika przewodowego umieszczonego na ścianie w budynku. Sterownik pełni również rolę termostatu pokojowego zapewniającego zarządzanie ogrzewaniem domu.
- Istnieje możliwość rozbudowy systemu sterowania strefami grzewczymi do wszystkich pomieszczeń
w domu. Rozbudowa systemu do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Ogrodzenie frontowe stalowe z murowanymi i stalowymi słupkami. Od strony działek sąsiednich ogrodzenie panelowe systemowe; słupki stalowe, przęsła z paneli o zmniejszonej przezierności,
z prefabrykowaną podmurówką. Brama wjazdowa rozwierana, z doprowadzonym zasilaniem, umożliwiającym Nabywcy podłączenie zakupionego we własnym zakresie napędu do automatycznego otwierania i zamykania. - Śmietnik w linii ogrodzenia.
- Teren działki uprzątnięty i wyrównany.
- Przygotowanie warstwy wegetacyjnej oraz nasadzenia i trawniki pozostają po Stronie Kupującego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dane agenta
Imię i nazwisko | J&A Grzegrzółka |
Telefon komórkowy | 532278733 |
j.a.grzegrzolka@homefinancecorp.pl |
Szczegóły oferty
Symbol oferty | HFC-DS-1542 |
Lokalizacja | Ożarów Mazowiecki |
Pow. całkowita [m2] | 112,24 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 112,24 m² |
Liczba pokoi | 4 |
Cena | 894 904 PLN |
Cena/m2 | 7973.13 PLN |
Nieruchomość
Standard | ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Powierzchnia działki [m2] | 326 m² |
Rodzaj domu | szeregowiec |
Tarasy | taras duży |
Pomieszczenia
Liczba pokoi | 4 |